Propriétaire ou locataire, vous avez des droits et des devoirs. Nous pouvons vous aider à les faire respecter.

Spécialistes des rapports locatifs, nous pouvons vous aider à les dénouer, mais aussi à les prévenir à tous les moments de la vie du bail quel que soit son type (habitation, commercial ou professionnel).

Prévenir la naissance des conflits de loyers impayés par Huissier

Afin de prévenir tout litige locatif, de type loyers impayés, nous sommes là pour vous conseiller, vous assister dans les actes de gestion courante, rédiger vos actes ou vous ménager des preuves.

Au début du bail :

  • Nous vous informons sur les droits et obligations réciproques du propriétaire et du locataire,
  • Nous rédigeons le bail et les actes de caution,
  • Nous vérifions qu’aucune clause abusive n’est incluse dans le bail,
  • Nous dressons l’état des lieux d’entrée.

En cours de bail :

  • Nous prenons en charge la gestion courante du bail : révision des loyers, répartition annuelle des charges, vérification de l’attestation d’assurance couvrant les risques locatifs,
  • Nous établissons la demande ou l’offre de renouvellement du bail commercial,
  • Nous régularisons le congé donné à votre locataire pour reprise, pour vendre, pour motif légitime et sérieux,
  • Nous rédigeons et délivrons également les congés donnés par le locataire au propriétaire ce qui évite les aléas si ce dernier refuse la lettre recommandée délivrée par La Poste.

Au terme du bail :

  • Nous dressons l’état des lieux de sortie,
  • Nous établissons le solde des comptes,
  • Nous vérifions la remise effective des clefs.

Dénouer les conflits existants de contentieux locatif entre locataire et propriétaire par Huissier

Pour régler une situation conflictuelle, nous avons à notre disposions des procédures rapides, efficaces et adaptées.

Vous êtes propriétaire :

  • Nous engageons la procédure de recouvrement des loyers et charges impayés,
  • Nous mettons en demeure votre locataire de justifier d’une assurance locative,
  • Nous engageons les actions contre les cautions en cas de manquement de votre locataire,
  • Nous constatons le mauvais entretien ou la dégradation des lieux,
  • Nous obtenons la résiliation judiciaire du bail,
  • Nous diligentons la procédure d’expulsion de votre locataire,
  • Nous diligentons la procédure de reprise des logements abandonnés.

Vous êtes locataires :

  • Nous faisons respecter vos droits conformément à votre bail,
  • Nous contraignons votre propriétaire à effectuer les travaux qui sont à sa charge,
  • Nous engageons une action en restitution de dépôt de garantie.